Datenschutzerklärung

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten beim Besuch dieser Kontaktseite, bei einer Kontaktaufnahme und bei der freiwilligen Gesprächsvorbereitung. Stand: 9. November 2026.

1. Verantwortlicher

2. Technischer Betrieb und Hosting

Die Website wird über ChatGPT Sites von OpenAI bereitgestellt. Beim Aufruf einer Website werden technisch erforderliche Verbindungs- und Zugriffsdaten verarbeitet. Dazu können insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt des Zugriffs, aufgerufene Dateien, Browser- und Geräteinformationen sowie Betriebs- und Sicherheitsprotokolle gehören. Diese Verarbeitung dient der Bereitstellung, Sicherheit und Fehlerbehebung der Website. Rechtsgrundlage ist, soweit einschlägig, Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren Betrieb).

Für das Hosting und die Unterstützung von ChatGPT Sites verarbeitet OpenAI Daten nach den ChatGPT-Sites-Bedingungen und der Vereinbarung zur Datenverarbeitung. Für Betreiber im Europäischen Wirtschaftsraum ist OpenAI Ireland Limited der Vertragspartner dieser Vereinbarung. OpenAI kann Unterauftragsverarbeiter einsetzen. Soweit dabei Daten in Staaten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums übermittelt werden, gelten die in der Vereinbarung beschriebenen Schutzmechanismen, insbesondere gegebenenfalls Angemessenheitsbeschlüsse oder EU-Standardvertragsklauseln. Für tatsächliche Betriebsprotokolle und deren Speicherung sind die Bedingungen des Hostingdienstes maßgeblich.

3. Datenschutzfreundliche Reichweitenmessung, Cookies und Formulare

Seit dem 7. November 2026 wird für eine datensparsame Reichweitenmessung auf den öffentlichen Unterseiten beim Laden der Seite ein kurzer Aufruf an einen Statistikendpunkt derselben Website gesendet. Erfasst werden als zusammengefasste Stundenwerte: Unterseite, Besuchskanal (zum Beispiel gekennzeichneter QR-Code, Link, Instagram oder unbekannt), gegebenenfalls ein aufrufender Kampagnenname aus der URL, die Klickart (zum Beispiel Telefon, WhatsApp, E-Mail oder Wechsel zu einer eigenen Unterseite), die Stunde und die Kategorie „eigenes Betreibergerät“ oder „nicht zugeordnet“. Ein vorbereiteter Nachrichtenentwurf ist dabei kein Nachweis einer tatsächlich versendeten Nachricht. Es werden keine Formulareingaben, Namen, IP-Adressen, vollständigen Referrer-URLs, Gerätekennungen oder individuellen Besuchsverläufe in der Statistikdatenbank gespeichert. Die Messung setzt auf öffentlichen Besuchergeräten keine Analyse- oder Werbe-Cookies, erstellt keine Besucherprofile und verwendet keinen eingebundenen fremden Werbetracker.

Als zusätzliche, freiwillige Funktion kann ausschließlich der eingeloggte Betreiber einen bestimmten Browser als sein eigenes Gerät kennzeichnen. Erst nach dem ausdrücklichen Betätigen der Schaltfläche wird in diesem Browser ein technisch abgesichertes, ausschließlich für diese Seite gültiges Cookie gespeichert. Es enthält ein zufälliges, signiertes Kennzeichen, ist höchstens zwölf Monate gültig und kann in der privaten Statistik wieder entfernt werden. Aufrufe dieses Browsers werden ab dann nur als zusammengefasste Zahlen in der Kategorie „Mein Gerät“ geführt; die Kennung selbst wird nicht in der Statistikdatenbank gespeichert. Die Unterscheidung funktioniert nicht rückwirkend und erkennt andere Browser oder Geräte nicht automatisch. Für normale öffentliche Besucher wird kein entsprechendes Erkennungscookie gesetzt. Zweck ist, eigene Testbesuche von anderen Seitenaufrufen zu unterscheiden.

Zweck ist die Bewertung der Reichweite dieser Kontaktseite und ihrer gedruckten bzw. digital geteilten Hinweise. Rechtsgrundlage ist, soweit anwendbar, Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sparsamen Erfolgskontrolle des eigenen Internetangebots). Die älteren, ausschließlich nach Tag und Quelle zusammengefassten Zahlen werden grundsätzlich höchstens 24 Monate aufbewahrt. Die neuen Stundenwerte werden für höchstens 365 Tage vorgehalten. Die Werte der Veranstaltungswebsite werden ausschließlich als zusammengefasste Zahlen über eine geschützte Verbindung in derselben privaten Betreiberansicht angezeigt; sie enthalten keine Kontaktdaten. Technische Zugriffsdaten des Hostingdienstes bleiben von dieser Zählung getrennt und unterliegen dessen eigenen Aufbewahrungsregelungen.

Auf der öffentlichen Seite gibt es ein Kontaktfenster zur Vorbereitung einer WhatsApp- oder E-Mail-Nachricht sowie nach technischer Freischaltung einen direkten E-Mail-Versand. Die dort eingegebenen Kontaktangaben werden im Browser vorbereitet; nur bei einer bewussten Direktversand-Aktion werden sie an die Schnittstelle zur Übermittlung an Timms Gmail-Konto übertragen. Sie gelangen nicht in eine eigene Kontakt- oder Kundendatenbank dieser Website. Näheres dazu steht unter Ziffer 4. Außerdem gibt es einen über ein einfaches Codewort erreichbaren Interessentenfragebogen (Ziffer 5). Dieses Codewort stellt ausdrücklich keine sichere Benutzeranmeldung dar. Ausschließlich für die private Statistikansicht gibt es einen Login über das bestehende ChatGPT-Konto des Betreibers. Dabei können zur Zugriffsprüfung technisch erforderliche Authentifizierungsdaten und Cookies über den Hosting- beziehungsweise Anmeldedienst verarbeitet werden. Der Betreiber setzt auf den öffentlichen Seiten keine eigenen Marketing-Cookies ein.

4. Kontakt über Telefon, E-Mail und WhatsApp

Das Kontaktfenster fragt den Vor- und Nachnamen, die gewünschte Ansprache (Du/Sie), mindestens einen bevorzugten Rückkontakt (WhatsApp, Anruf oder E-Mail; Mehrfachauswahl möglich) und die dafür erforderliche Erreichbarkeit ab. Bei gewünschtem WhatsApp- oder Telefonkontakt wird eine Telefonnummer benötigt, bei gewünschtem E-Mail-Rückkontakt eine E-Mail-Adresse. Wer ausdrücklich einen Anruf wünscht, gibt außerdem passende Wochentage und Uhrzeiten oder bei Schichtdienst ein individuelles Zeitfenster für einen möglichst passenden Rückruf an. Die jeweils anderen Kontaktdaten können freiwillig ergänzt werden. Die Angaben dienen ausschließlich der Vorbereitung der vom Besucher selbst ausgelösten Kontaktaufnahme und der gewünschten Rückmeldung. Ohne die für den gewählten Rückkontakt erforderlichen Angaben kann die entsprechende Nachricht nicht sinnvoll vorbereitet beziehungsweise die Anfrage nicht beantwortet werden.

Das Fenster übermittelt keine Kontaktdaten an eine eigene Datenbank der Website. Für WhatsApp wird ein Link erstellt, der den vorbereiteten Nachrichtentext einschließlich eingegebener Kontaktdaten enthält. Bereits beim Öffnen dieses Links können die im Link enthaltenen Angaben sowie technische Verbindungsdaten an WhatsApp/Meta übermittelt werden, auch wenn die Nachricht anschließend nicht abgesendet wird. Für E-Mails kann entweder ein Entwurf im E-Mail-Programm des Besuchers geöffnet werden oder – nach technischer Freischaltung und ausdrücklichem Klick auf den Direktversand samt Kenntnisnahme der Datenschutzhinweise – die Nachricht über Timms Gmail-Konto versendet werden. Dafür gelten die in Ziffer 5 erläuterte Serverübertragung und kurzzeitige Missbrauchssicherung auch für das Kontaktfenster. Telefonlinks öffnen die Telefonfunktion des Geräts. Die tatsächlich versendete Nachricht erreicht zunächst ausschließlich Timm Wiesmüller; für die E-Mail-Kommunikation verwendet er ein Google-Mailkonto.

Erst nach einer bewussten Kontaktaufnahme verarbeitet Timm Wiesmüller die tatsächlich erhaltenen Angaben – insbesondere Name, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, Kontaktwunsch, Inhalt der Anfrage und weiteren Kommunikationsverlauf –, um die Nachricht zu beantworten, Termine abzustimmen und das gewünschte Anliegen zu begleiten. Rechtsgrundlage ist je nach Anfrage Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Anfrage) oder Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung freiwilliger Anfragen). Die Wahl von WhatsApp, Anruf oder E-Mail bezieht sich auf die gewünschte Rückmeldung zur konkreten Anfrage und stellt keine allgemeine Einwilligung in Werbung dar.

5. Premium-Kontaktanfrage und freiwilliger Fragebogen

Der Premium-Bereich bietet zwei getrennte Wege. Vor dem ersten Gespräch können Interessenten ohne Zugangscode eine Kontakt- und Terminanfrage vorbereiten. Dabei werden Name, E-Mail-Adresse, gewünschte Anrede (Du/Sie), bevorzugter Rückkontakt (E-Mail, WhatsApp oder Telefon), eine Telefonnummer nur bei gewünschtem Telefon-/WhatsApp-Kontakt, die gewünschte Gesprächsart und mindestens eine zeitliche Verfügbarkeit oder die Angabe „flexibel“ abgefragt. Zwei konkrete Terminvorschläge, freie Zeitangaben, das Anliegen und der Wunsch nach einem späteren Fragebogen-Code sind möglich. Dies dient ausschließlich dazu, eine persönliche Rückmeldung und eine passende Terminabstimmung zu ermöglichen. Eine Terminanfrage ist keine Buchung; Zugangscodes werden derzeit nicht automatisch verschickt. Veranstaltungsbezogene Vorgesprächsanfragen werden mit einem eigenen Betreff gekennzeichnet und ersetzen keine Platzanfrage.

Nach einem vereinbarten Termin oder auf persönliche Einladung kann ein Interessent mit dem einfachen Zugangscode den vertiefenden Fragebogen öffnen und dort freiwillig Angaben zu seinen Wünschen und seiner Ausgangssituation vorbereiten. Dazu gehören insbesondere Anlageziele und -horizont, Immobilienerfahrung, eine grobe Kaufpreisvorstellung, eine ungefähre Bereitschaft zum Eigenkapitaleinsatz, allgemeine Kategorien bereits vorhandener Immobilien oder anderer Kapitalanlagen, berufliche und familiäre Eckpunkte, Kategorien bestehender finanzieller Verpflichtungen, eine erste Einschätzung zur monatlichen Belastung sowie freiwillige Fragen und Ergänzungen. Die einzelnen Sachfragen können übersprungen werden; zusätzlich lassen sich freiwillige Erreichbarkeits- oder Terminhinweise eintragen. Es werden keine Gehaltsabrechnungen oder sonstigen Nachweise angefordert. Für die Zuordnung einer tatsächlich versendeten Nachricht werden Name und E-Mail-Adresse abgefragt.

Die Eingaben werden während der Benutzung im Browser für die Darstellung und Zusammenfassung verarbeitet. Die Website legt dafür keine eigene Interessenten- oder Kundendatenbank an. Je nach technischer Freischaltung stehen zwei ausdrücklich vom Interessenten auszulösende Versandwege zur Verfügung:

Versand über das eigene E-Mail-Programm: Ein Link öffnet einen vorbereiteten Nachrichtenentwurf beim E-Mail-Anbieter des Interessenten. Die Nachricht wird erst versendet, wenn er dort selbst auf „Senden“ klickt. Der jeweilige E-Mail-Anbieter verarbeitet die Nachricht nach seinen Bedingungen.

Direkter Website-Versand (nur nach technischer Freischaltung sichtbar): Beim bewussten Klick auf „Anfrage direkt senden“ oder „Vorbereitung direkt senden“ werden die im Formular angegebenen Inhalte einmalig verschlüsselt an den Website-Server übertragen und über eine autorisierte Schnittstelle des Google-Gmail-Kontos von Timm Wiesmüller an dieselbe E-Mail-Adresse versandt. Der technische Absender und einzige Empfänger ist das Gmail-Konto von Timm Wiesmüller; Name und freiwillig angegebene Kontaktdaten des Interessenten stehen im Nachrichtentext, seine E-Mail-Adresse gegebenenfalls zusätzlich im Antwortfeld. Google verarbeitet die versendete Nachricht im Rahmen des Gmail-Dienstes. Eine erfolgreiche technische Versandannahme garantiert nicht unabhängig davon die Anzeige im Posteingang; Timm prüft daher auch „Gesendet“ und die Gmail-Filter. Die Website erstellt keine eigene Datenbank mit Interessenten- oder Fragebogeninhalten.

Für den Schutz des direkten Versands vor missbräuchlichen Massenanfragen werden ausschließlich technisch erforderliche Zähler und zufällige Anfragekennungen für höchstens 48 Stunden in der Website-Datenbank gespeichert. Die Verbindungs-IP wird dazu mit einem geheimen Schlüssel und der aktuellen Stunde zu einem nicht unmittelbar lesbaren, zeitgebundenen Prüfwert verarbeitet; weder die ursprüngliche IP-Adresse noch Name, Kontaktdaten oder Antworten werden in dieser Versand-Sicherheitsdatenbank gespeichert. Die Verarbeitung dient dem sicheren Betrieb und der Bearbeitung einer bewusst abgeschickten Anfrage. Wer die Übermittlung nicht wünscht, kann die Angaben beim Termin persönlich besprechen. Bitte keine Kontodaten, Ausweiskopien, Gehaltsnachweise oder besonders vertraulichen Angaben in Freitextfelder eintragen.

Zweck der nach einem bewussten Versand erhaltenen Angaben ist bei einer ersten Anfrage die Rückmeldung, Kontaktaufnahme und Terminabstimmung und bei der Nutzung des vertiefenden Fragebogens die interne Vorbereitung des persönlichen Termins, einschließlich Rückfragen und organisatorischer Abstimmung. Rechtsgrundlage ist je nach konkretem Anlass Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Anfrage) oder Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der angefragten Bearbeitung). Die Einwilligung zur zusätzlichen Weitergabe an die unten genannten Unternehmen wird unabhängig davon eingeholt; sie ist für die erste Kontaktanfrage, die Nutzung des Fragebogens und das Gespräch nicht erforderlich. Es erfolgt keine automatisierte Objekt-, Bonitäts- oder Finanzierungsentscheidung.

Die Kenntnisnahme dieser Datenschutzhinweise und die gesonderte, freiwillige Weitergabeeinwilligung werden im Inhalt der vom Interessenten ausgelösten E-Mail wiedergegeben. Ein fester Betreff-Zusatz kennzeichnet Nachrichten aus diesem Fragebogen. Im Google-Mailkonto von Timm Wiesmüller können diese Nachrichten mithilfe eines Gmail-Filters dem Label „Interessenten – Website“ zugeordnet werden. Timm prüft die Antworten selbst und kann für die Vorbereitung des persönlichen Termins manuell eine kundenspezifische Gesprächsmappe mit Deckblatt, Inhaltsübersicht und PDF-Fassung erstellen. Diese Mappe kann später um Gesprächsnotizen und Unterlagen ergänzt werden. Die Website führt weiterhin keine eigene Interessentendatenbank; es findet keine automatische Erstellung oder Weiterleitung der Kundenmappe statt. Timm versendet Angaben und gegebenenfalls die erstellte Mappe an die in Ziffer 6 genannten Ansprechpartner nur nach Prüfung der gesondert erteilten freiwilligen Einwilligung persönlich von seinem E-Mail-Konto. Die in der E-Mail enthaltene Angabe zur Freigabe allein ist kein manipulationssicherer Einwilligungsnachweis. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die oben genannte Kontaktadresse widerrufen werden.

6. Zusammenarbeit mit TIVA REAL ESTATE und WINKER REAL ESTATE

Bei einer gewöhnlichen Kontaktanfrage wird zunächst ausschließlich Timm Wiesmüller angeschrieben. Für die Vorbereitung eines bereits vereinbarten gemeinsamen Gesprächs kann der Interessent im Fragebogen gesondert und freiwillig einwilligen, dass Timm seine Angaben nach deren Eingang in seinem Google-Mailkonto per gesonderter E-Mail an TIVA REAL ESTATE (Tim Hansmeier, T.hansmeier@tiva-realestate.de) und WINKER REAL ESTATE (Tommy Winker, t.winker@winker-gruppe.de) weitergibt. Dabei erscheint Timm Wiesmüller als Absender, während Name und Kontaktadresse des Interessenten im Inhalt der Nachricht stehen; eine von ihm zuvor manuell erstellte PDF-Gesprächsmappe kann als Anhang beigefügt werden. Die Website trägt Tim und Tommy nicht als CC-Empfänger in den vom Interessenten selbst zu sendenden Entwurf ein. Ohne die gesonderte Einwilligung gibt Timm die Angaben auf diesem Weg nicht an die Unternehmen weiter. Rechtsgrundlage der einwilligungsbasierten Weitergabe ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. a DSGVO. Die Einwilligung kann für die Zukunft widerrufen werden. Falls nach dem Gespräch weitere Empfänger oder Zwecke hinzukommen sollen, bedarf dies einer gesonderten rechtlichen Prüfung und gegebenenfalls einer neuen Einwilligung.

Die beteiligten Unternehmen können für eine anschließende eigenständige Beratung und Abwicklung jeweils selbst datenschutzrechtlich verantwortlich sein und stellen dann eigene Datenschutzinformationen bereit. Eine bloße Anfrage oder die Angabe eines bevorzugten Kontaktwegs berechtigt nicht zu späterer eigenständiger Werbeansprache. Dafür werden gegebenenfalls gesonderte Einwilligungen eingeholt.

7. Externe Links

Die Seite enthält Links zu Google Maps, WhatsApp und einer gesonderten Veranstaltungsseite. Diese Inhalte sind auf der Kontaktseite nicht als externe Karten oder Messenger eingebettet. Erst beim Aufrufen eines Links wird die jeweilige fremde Website oder Anwendung geöffnet; dann kann der betreffende Anbieter personenbezogene Daten nach seinen eigenen Bedingungen verarbeiten.

8. Speicherdauer

Kontakt- und Kommunikationsdaten werden grundsätzlich nur so lange aufbewahrt, wie dies zur Bearbeitung des jeweiligen Anliegens, einer gewünschten weiteren Betreuung oder zur Erfüllung rechtlicher Pflichten erforderlich ist. Entfällt der Zweck und bestehen keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe mehr, werden die Daten gelöscht. Für technische Betriebsdaten gelten die jeweils einschlägigen Aufbewahrungs- und Löschregeln des Hostingdienstes.

9. Betroffenenrechte

Betroffene Personen haben nach Maßgabe der DSGVO insbesondere Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch. Eine erteilte Einwilligung kann für die Zukunft widerrufen werden. Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine Nachricht an die oben genannte Kontaktadresse.

Es besteht außerdem ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde, insbesondere beim Landesbeauftragten für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg.

10. Aktualisierung

Diese Datenschutzerklärung wird aktualisiert, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienste oder die tatsächlichen Datenverarbeitungsabläufe ändern.